Setelan: IPO buruk bagi investor Empire State Building

NEW YORK (AP) – Ribuan pemangku kepentingan di Empire State Building kehilangan potensi keuntungan lebih dari $400 juta ketika pemilik pengelola menolak pembeli potensial untuk menjual saham publik di gedung pencakar langit ikonik tersebut, demikian tuduhan dalam gugatan baru.

Dengan menolak tawaran tunai untuk menara tersebut dan malah mengemasnya dengan properti perkantoran yang kurang dikenal dalam saham yang diperdagangkan secara publik, ayah dan anak taipan real estate Peter dan Anthony Malkin menempatkan kepentingan mereka di atas kepentingan investor lama gedung tersebut, pengacara. kata John Rizio-Hamilton, Kamis. Dia mewakili salah satu investor tersebut, yang mengajukan gugatan pada hari Selasa untuk mencari status class action atas nama sekitar 3.000 orang yang memiliki saham Empire State Building yang dijual secara pribadi pada tahun 1961.

Perusahaan Malkins, Empire State Realty Trust, mengatakan melalui juru bicaranya bahwa klaim pengaduan tersebut “sama sekali tidak berdasar, dan kami akan menanggapinya di pengadilan.”

Kasus ini, yang pertama kali dilaporkan pada hari Kamis oleh Daily News, adalah tantangan hukum terbaru terhadap penawaran umum bulan Oktober yang membawa menara yang diabadikan dalam “King Kong” dan “Sleepless in Seattle” itu masuk ke Bursa Efek New York. .

Selesai dibangun pada tahun 1931, gedung pencakar langit 102 lantai ini merupakan gedung tertinggi di dunia hingga World Trade Center menggantikannya pada tahun 1972. Ketika Empire State Building berpindah tangan pada tahun 1961, pembelinya menjual saham seharga $10.000 masing-masing untuk membantu membiayai kesepakatan tersebut. Beberapa investor sehari-hari adalah warga New York yang mengumpulkan cukup uang untuk mendapatkan pecahan saham.

Tahun ini, Peter dan Anthony Malkin mempelopori rencana penawaran umum yang menggabungkan gedung pencakar langit tersebut dengan 11 properti lain dalam portofolio mereka di New York dan Connecticut. Setelah penyelesaian $55 juta pada bulan Mei menyelesaikan tuntutan hukum dari beberapa pemangku kepentingan Empire State Building yang menentang IPO, saham mulai diperdagangkan secara publik pada bulan Oktober dengan harga $13 per saham. Saham tersebut diperdagangkan sekitar $15 per saham pada hari Kamis.

Gugatan baru tersebut mengatakan bahwa harga $13 per saham membuat gedung pencakar langit itu bernilai $1,89 miliar – tetapi ketika beberapa pengembang muncul antara bulan Juni dan September dengan penawaran tunai setinggi $2,3 miliar, keluarga Malkin mengabaikannya.

“Kami telah menyimpulkan bahwa adalah kepentingan terbaik Anda untuk melanjutkan konsolidasi (dengan properti lain) dan IPO,” kata Malkins dalam suratnya pada bulan September kepada investor, sesuai dengan gugatan tersebut.

Tapi sebenarnya, IPO itu hanya demi kepentingan terbaik keluarga Malkins, kata gugatan itu. Mereka akan memperoleh lebih dari $300 juta dari biaya dan ketentuan bagi hasil dari IPO, sementara merampok properti lain karena dikaitkan dengan bangunan Art Deco, kata gugatan itu.

Namun pemegang saham Empire State Building akan lebih baik jika menjualnya ke salah satu pengembang, kata gugatan tersebut.

“Mereka akan mendapatkan penawaran, dalam bentuk uang tunai – dan keuntungan yang lebih besar dari apa pun yang mereka peroleh dalam IPO,” kata Rizio-Hamilton melalui telepon.

Gugatan tersebut meminta ganti rugi yang tidak ditentukan.