WASHINGTON (AP) – Konstruksi rumah baru turun sedikit pada bulan November, mencerminkan lemahnya konstruksi rumah keluarga tunggal.
Para pembangun memulai konstruksi pada tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebanyak 1,03 juta rumah dan apartemen pada bulan lalu, Departemen Perdagangan melaporkan pada hari Selasa. Angka tersebut merupakan penurunan sebesar 1,6 persen dari bulan Oktober, ketika aktivitas konstruksi mencatat kenaikan sebesar 1,7 persen.
Pelemahan pada bulan lalu berasal dari penurunan konstruksi rumah keluarga tunggal sebesar 5,4 persen, mengimbangi kenaikan sebesar 6,7 persen pada sektor apartemen yang lebih bergejolak.
Permohonan izin mendirikan bangunan juga menurun di bulan November, turun 5,2 persen ke tingkat tahunan yang disesuaikan secara musiman sebesar 1,04 juta. Analis terus memperkirakan perumahan akan mendapatkan kembali momentumnya pada tahun 2015, percaya bahwa peningkatan lapangan kerja yang kuat akan membantu meningkatkan penjualan rumah.
Para ekonom menyebut penurunan konstruksi pada bulan November mengecewakan, namun mengatakan sebagian dari penurunan tersebut kemungkinan besar disebabkan oleh cuaca dingin dan bersalju di banyak wilayah di negara tersebut. Itu adalah bulan November terdingin dalam 14 tahun terakhir.
Jennifer Lee, ekonom senior di BMO Capital Markets, mencatat bahwa aktivitas konstruksi di bulan Oktober direvisi naik 3,6 persen dan pada bulan September, Oktober dan November semuanya melihat konstruksi di atas angka 1 juta.
Dia mengatakan bahwa pertumbuhan lapangan kerja yang kuat, suku bunga hipotek yang rendah dan standar pinjaman yang lebih mudah akan terus memberikan dukungan bagi pasar perumahan.
Semua wilayah di negara ini membukukan peningkatan pada bulan November, kecuali wilayah Selatan, yang menyumbang hampir setengah dari seluruh aktivitas rumah baru. Wilayah tersebut mengalami penurunan konstruksi sebesar 19,5 persen. Konstruksi menunjukkan lonjakan terbesar di wilayah Barat, peningkatan sebesar 28,1 persen, diikuti oleh peningkatan sebesar 14,4 persen di wilayah Barat Tengah dan 8,7 persen di wilayah Timur Laut.
Para analis percaya bahwa peningkatan yang kuat dalam lapangan kerja tahun ini akan memberikan kepercayaan diri konsumen untuk membeli rumah dan menghasilkan peningkatan perumahan yang moderat pada tahun 2015. Meskipun masih jauh dari tahun-tahun booming pada dekade sebelumnya, perumahan telah mengalami pemulihan yang moderat akhir-akhir ini. ditampilkan dua tahun.
Indeks sentimen pembangun National Associated of Home Builders/Wells Fargo turun sedikit di bulan Desember namun tetap berada di wilayah positif. Pembacaan indeks pada bulan Desember adalah 57, turun satu poin dari pembacaan 58 pada bulan November.
Setiap angka di atas 50 menunjukkan bahwa pembangun rumah memandang kondisi penjualan sebagai hal yang baik dan bukannya buruk.
Penjualan rumah baru mencapai tingkat tahunan sebesar 458.000 pada bulan Oktober, tertinggi sejak Mei. Harga rumah terus meningkat, mencapai harga rata-rata $305,000 pada bulan Oktober, naik 16,5 persen dari tahun lalu.
Kenaikan harga rumah telah menghambat beberapa aktivitas, terutama di kalangan pembeli rumah pertama. Banyak yang tidak memiliki tabungan dan riwayat kredit kuat yang diperlukan untuk membeli rumah. Standar kredit yang lebih ketat bagi calon pembeli rumah dan kenaikan upah yang tetap juga mengurangi penjualan rumah.
Meskipun rumah baru hanya mewakili sebagian kecil dari pasar perumahan, hal tersebut mempunyai dampak yang besar terhadap perekonomian. Setiap rumah yang dibangun menciptakan rata-rata tiga lapangan kerja dalam setahun dan menghasilkan pendapatan pajak sekitar $90.000, menurut data NAHB.
