SAN FRANCISCO (AP) – Layanan berbagi kamar Airbnb telah mengambil alih pasokan perumahan sewa di San Francisco yang sudah terbatas, klaim beberapa tuan tanah dan aktivis perumahan, sebuah surat kabar melaporkan pada Minggu.
Kronik San Francisco (http://bit.ly/1lzyC7C ) menugaskan perusahaan pengumpul data untuk menganalisis daftar lokal Airbnb selama sehari untuk melihat jenis tempat apa yang tersedia di situs tersebut dan apakah akomodasi tersebut disewakan untuk jangka waktu pendek atau panjang.
Analisis oleh Connotate Inc. menemukan bahwa hampir dua pertiga dari 4.798 listing adalah seluruh apartemen atau rumah, dan 160 di antaranya tampaknya ditempati penuh waktu. Hal ini penting, menurut Chronicle, karena Airbnb telah dipromosikan sebagai layanan sederhana yang memungkinkan orang-orang yang memiliki kamar cadangan atau mereka yang akan bepergian selama beberapa hari untuk mendapatkan uang tambahan dengan berpartisipasi dalam “ekonomi berbagi”.
Angka-angka tersebut menunjukkan bahwa beberapa pemilik dan pengelola properti menggunakan layanan ini untuk menghindari pengendalian sewa yang ketat di San Francisco dan undang-undang perlindungan penyewa lainnya, kata surat kabar itu. Penyewaan di bawah 30 hari adalah ilegal di kota.
“Di kota yang mengalami kekurangan perumahan kronis, jumlah rumah Airbnb yang tampaknya tidak tersedia di pasar sewa sangatlah signifikan,” kata Chief Strategy Officer Connotate Laura Teller.
Airbnb menegaskan bahwa mayoritas tuan rumahnya adalah penduduk yang terkadang berbagi rumah yang mereka tinggali, dan bahwa layanan tersebut telah meningkatkan perekonomian kota secara langsung dan tidak langsung.
“Kami tahu Airbnb telah menjadikan San Francisco lebih terjangkau bagi lebih banyak keluarga yang menggunakan uang yang mereka peroleh untuk membayar sewa dan pindah,” kata perusahaan itu dalam sebuah pernyataan pada Minggu. “Dan karena tempat Airbnb ada di setiap lingkungan, wisatawan dapat melihat bagian kota dan mengunjungi bisnis lokal yang mungkin mereka lewatkan jika menginap di hotel.”
Connotate tidak dapat menentukan dari analisisnya apakah properti yang terdaftar disewakan sesekali atau penuh waktu. Lebih dari 300 listingan memiliki ulasan pengguna yang cukup untuk menunjukkan bahwa listingan tersebut memiliki “lalu lintas pengunjung yang padat atau konstan”. Demikian pula, meskipun sebagian besar orang yang memposting harga sewa — 86,4 persen — hanya mencantumkan satu kamar, apartemen, atau rumah, 513 di antaranya terkait dengan lebih dari satu properti.
Beberapa dari banyak orang yang mendaftar adalah manajer properti yang menangani persewaan Airbnb atas nama tuan rumah yang ingin menghindari kerumitan; ada pula orang yang menawarkan dua kamar berbeda di rumah mereka.
“Dari sudut pandang kebijakan, masalah sebenarnya adalah apakah ada banyak unit yang dikeluarkan dari pasar perumahan karena sewa jangka pendek,” kata Gabriel Metcalf, direktur eksekutif SPUR, sebuah wadah pemikir desain perkotaan, kepada Chronicle. . “Kelihatannya belum besar, tapi itu yang perlu diatur agar bisa dikendalikan agar tidak menjadi besar.”
Daftar termurah adalah kamar tidur bersama dengan biaya $18 per malam, sedangkan yang termahal adalah rumah seharga $6.000 per malam. Rata-rata seluruh kota untuk semua listing adalah $226 per malam.
Anggota parlemen San Francisco sedang mendiskusikan cara untuk membuat Airbnb dan para pesaingnya mematuhi undang-undang kota tersebut. Salah satu supervisor memperkenalkan undang-undang yang akan melegalkan persewaan jangka pendek namun mengharuskan pihak persewaan membayar pajak hunian kota sebesar 14 persen, yang menurut Airbnb akan dilakukan mulai musim panas ini.
___
Informasi dari: San Francisco Chronicle, http://www.sfgate.com
