Pengembang proyek mixed-use yang luas di Las Vegas telah memulai tahap kedua, setelah mendaratkan penyewa untuk gelombang pertama bangunan.
Matter Real Estate Group telah menyelesaikan dua gedung perkantoran, dua garasi parkir dan ruang makanan dan minuman di UnCommons dan telah memulai konstruksi pada bagian proyek berikutnya, kata Jim Stuart kepada Review-Journal.
Fase kedua mencakup dua gedung perkantoran lagi, gedung parkir lain, dan pusat konferensi seluas 5.000 kaki persegi yang disebut The Assembly, yang dirancang untuk mengadakan pertemuan 10 hingga 250 orang dan akan menawarkan katering dari restoran di UnCommons.
Konstruksi bagian ini diharapkan akan selesai pada musim panas 2023, menurut rilis berita.
Stuart mengatakan Majelis diarahkan untuk bisnis lokal, yang, katanya, sering menggunakan ruang restoran atau ballroom hotel-kasino untuk acara.
Secara keseluruhan, proyek senilai $400 juta di Durango Drive dan 215 Beltway di lembah barat daya — di seberang Stasiun Durango Resort yang sedang dibangun di Station Casino — membutuhkan lebih dari 500.000 kaki persegi kantor, serta studio makan, kesehatan, dan kebugaran, dan 830 ditambah unit hunian.
Menurut Stuart, penyewa perkantoran pertama akan mulai dibuka pada Juni, dengan gerai makanan dan minuman dibuka pada Juli.
Pandemi virus korona memicu penutupan kantor global lebih dari dua tahun lalu karena pemberi kerja mengirim staf ke rumah karena takut akan wabah tersebut. Eksodus massal memicu percakapan tentang berapa banyak perusahaan real estat yang benar-benar dibutuhkan, karena orang bekerja dari meja dapur, sofa, atau kantor rumah, bahkan dengan risiko isolasi dan gangguan yang berkepanjangan.
Tidak semua orang kembali ke gedung kantor mereka. Tetapi banyak yang melakukannya, dan Stuart mencatat bahwa timnya menyewa sepenuhnya dua gedung kantor pertama UnCommons setelah pandemi.
Menurutnya, pandemi telah mempercepat keinginan pemberi kerja untuk menawarkan “pengalaman kerja yang semarak yang jauh lebih baik daripada duduk di rumah dengan piyama.”
Matter mengumumkan rencana untuk UnCommons pada Februari 2019 dan akhir tahun itu menerima persetujuan proyek dari komisaris Clark County dan pinjaman konstruksi senilai $150 juta.
Rencananya akan mulai dibangun pada April 2020, tetapi membatalkan awal konstruksi setelah pandemi menyebabkan penutupan bisnis yang meluas dan kekacauan lainnya.
Materi mendesain ulang elemen proyek dengan fitur kesehatan dan keselamatan baru dan diluncurkan pada Agustus 2020. Itu mengumumkan penyewa kantor pertama yang dikonfirmasi, broker real estat komersial CBRE Group, pada bulan berikutnya.
Para pengembang sejak itu meluncurkan penyewa lain, termasuk raksasa jasa keuangan Morgan Stanley, firma akuntansi BDO, broker real estat mewah Sotheby’s International Realty dan perusahaan taruhan olahraga online DraftKings, yang mengatakan pada musim gugur lalu diharapkan memiliki lebih dari 1.000 karyawan di sana. .
Di antara penyewa kantor yang diumumkan, DraftKings mengambil ruang paling banyak dengan luas sekitar 90.000 kaki persegi, kata Stuart.
Dia juga memperkirakan ruang ritel UnCommons disewakan sekitar 90 persen.
Hubungi Eli Segall di [email protected] atau 702-383-0342. Mengikuti @eli_segall di Twitter.
