LONDON (AP) – Pemerintah Inggris pada Selasa meluncurkan program senilai 12 miliar pound ($19 miliar) untuk membantu pembeli rumah pertama kali, sebuah rencana penting yang berupaya mengimbangi keengganan bank untuk memberikan pinjaman namun menurut para kritikus dapat menciptakan gelembung properti baru.
Berdasarkan rencana tersebut, calon pembeli rumah hanya perlu membayar 5 persen dari nilai rumah, dibandingkan standar 20 persen yang diminta sebagian besar bank. Pemerintah akan menjamin sisa 15 persen jika terjadi gagal bayar.
Pemerintah memulai program ini lebih awal dari yang direncanakan setelah tahap pertama, yang menawarkan pinjaman pemerintah untuk membantu pembeli rumah yang baru dibangun membayar uang muka, terbukti sangat populer.
Kritik terhadap program ini, yang disebut Bantuan untuk Membeli, akan memicu ledakan di pasar, dimana harga-harga telah meningkat meskipun perekonomian masih lemah. Kekhawatiran akan gelembung perumahan baru semakin meningkat.
Danny Alexander, kepala sekretaris Departemen Keuangan, mengatakan kepada BBC bahwa program tersebut tidak akan menaikkan harga dengan memasukkan lebih banyak pembeli ke pasar.
“Saya tidak melihat ledakan perumahan terjadi seperti yang disiratkan oleh beberapa komentator,” katanya, meskipun ia mengakui bahwa lingkungan yang mahal – seperti wilayah Kensington dan Chelsea di London – memiliki pasar yang jauh lebih aktif. Dia mencatat bahwa sebagian besar penjualan rumah di wilayah tersebut akan berada di atas ambang batas £600,000 yang ditetapkan untuk program tersebut.
“Saya pikir kita harus sangat berhati-hati untuk tidak menjelek-jelekkan seluruh negeri dengan pusat kota London, yang merupakan tempat di mana banyak orang yang mengomentari hal ini juga tinggal dan bekerja.”
Departemen Keuangan Inggris mengatakan harga rumah telah meningkat sebesar 3,3 persen dalam 12 bulan terakhir – namun kenaikan tersebut kurang dari 1 persen jika London dan wilayah lain di tenggara Inggris tidak termasuk.
Ke depan, Royal Institute of Chartered Surveyors memperkirakan harga secara keseluruhan, yang menurut mereka berada pada level tertinggi dalam 10 tahun, akan meningkat sebesar 2,6 persen selama 12 bulan ke depan dan rata-rata sebesar 4,9 persen per tahun selama lima tahun ke depan. . Untuk London, harga-harga diperkirakan akan meningkat secara signifikan lebih dari ini, dengan rata-rata kenaikan lebih dari 9 persen selama periode lima tahun.
“Bantuan untuk Membeli akan mewujudkan impian memiliki rumah menjadi kenyataan bagi banyak orang yang sebelumnya tidak tercakup dalam hal ini,” kata Perdana Menteri David Cameron dalam sebuah pernyataan.
Namun, anggota oposisi dari Partai Buruh, Chris Leslie, menentang tindakan pemerintah tersebut, dengan alasan bahwa jika Cameron dan pihak lain serius dalam membantu masyarakat mendapatkan rumah, pemerintah harus membangun perumahan yang lebih terjangkau.
“Anda tidak dapat mengatasi krisis biaya hidup tanpa membangun lebih banyak rumah,” kata Leslie.
Duncan Stott, direktur kelompok kampanye PricedOut, mengatakan bahwa meskipun politisi di tingkat nasional dapat menganjurkan pembangunan lebih banyak rumah, politisi lokal enggan memberikan izin perencanaan.
“Belum ada cukup pembangunan rumah di Inggris selama 25 tahun,” katanya.
